1. 招標條件本招標項目廣州顛覆性技術創(chuàng)新產業(yè)園已由廣東省投資項目代碼（2404-440112-04-01-530875）批準建設，建設資金來自企業(yè)自籌 ，出資比例為100% ，招標人為廣州灣區(qū)顛覆性技術創(chuàng)新園有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的項目管理（含代建）服務進行公開招標。2. 項目概況與招標范圍2.1招標項目概況2.1.1招標項目名稱：廣州顛覆性技術創(chuàng)新產業(yè)園項目管理（含代建） 2.1.2工程建設地點：廣州市黃埔區(qū)。 2.1.3工程建設規(guī)模： 2.1.3.1廣州顛覆性技術創(chuàng)新產業(yè)園項目位于廣州市黃埔區(qū)龍湖街道中新廣州知識城，新九快速路以東(廣州經濟技術開發(fā)區(qū))。建設規(guī)模及內容包括：本項目是省重點預備項目，符合中華人民共和國國民經濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要。項目計劃打造“國家顛覆性技術運營平臺+全球化協(xié)同創(chuàng)新加速平臺”，與京津冀國創(chuàng)中心聯(lián)合管理運營國家顛覆性技術創(chuàng)新重點專項，匯聚顛覆性技術。項目用地面積約12.14萬m(約181畝)，計容建筑面積約39萬㎡。項目擬分兩期建設，其中1期用地面積約8.5萬㎡(約128畝)，2期用地面積約3.5萬m(約53畝)。項目擬建設高層產業(yè)用房、摩天工坊會議與展示中心、倒班樓與多棟低層產業(yè)用房等。項目總投資為299096.68萬元，其中，土建投資239221.68萬元。 2.2招標范圍： 2.2.1標段劃分：本項目設1個標段。 2.2.2招標內容： 自中標人取得中標通知書開始，直到項目竣工驗收、竣工決算、移交和保修期滿的建設全過程項目管理（含代建）管理服務工作。包括勘察設計、規(guī)劃報建、監(jiān)理、施工、設備材料、招標投標等實施過程中建設管理工作及各種手續(xù)的報審管理工作，并對項目的工期進度、投資、質量安全等進行有效的管理和控制等相關工作。 2.2.3項目管理（含代建）服務費最高投標限價：1736.39萬元。 3. 投標人資格要求3.1投標人須具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照，按國家法律經營。3.2投標人必須具有施工或勘察或設計或監(jiān)理或工程咨詢或房地產開發(fā)中的一項或多項資質，以上資質必須在有效期限內。 注：①工程咨詢資質企業(yè)需提供全國投資項目在線審批監(jiān)管平臺的查詢頁面截圖并加蓋單位公章（并可在“全國投資項目在線審批監(jiān)管平臺”網站查詢得到，操作步驟：“全國投資項目在線審批監(jiān)管平臺”→“工程咨詢行業(yè)管理”→“工程咨詢單位名錄查詢”。具體網址：http://new.tzxm.gov.cn//tzpt/statics/html/consult/1.shtml）。 ②住房和城鄉(xiāng)建設部或廣東省各級住房和城鄉(xiāng)建設主管部門核發(fā)的工程勘察、工程設計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質，資質證書有效期按《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于建設工程企業(yè)資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于建設工程企業(yè)資質有關事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉(xiāng)建設部建筑市場監(jiān)管司關于建設工程企業(yè)資質延續(xù)有關事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于建設工程企業(yè)資質延續(xù)有關事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）、《住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于做好有關建設工程企業(yè)資質證書換領和延續(xù)工作的通知》（建辦市〔2023〕47號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于做好有關建設工程企業(yè)資質證書換領工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號）等相關文件執(zhí)行。招標期間如行政主管部門對建設工程企業(yè)資質有效期發(fā)布新規(guī)定的，按新規(guī)定相應調整執(zhí)行。 3.3投標人自2019年1月1日至今承接過單個項目總投資100000.00萬元或以上的代建或代業(yè)主或項目管理或施工或工程總承包或勘察或設計或監(jiān)理項目或工程咨詢或房地產開發(fā)項目，需提供中標通知書或建設業(yè)主下發(fā)的委托文件或與建設業(yè)主簽訂的合同等證明文件（提供業(yè)主名稱、聯(lián)系人、電話和地址﹞。 注：①項目承接時間（2019年1月1日至今）是指如投標人提供了中標通知書或建設業(yè)主下發(fā)的委托文件或與建設業(yè)主簽訂的合同中的一種，以該文件下發(fā)日期或簽訂日期為準，如提供了兩種或以上，則以文件下發(fā)或簽訂的最晚日期為準。 ②項目總投資規(guī)模以政府部門批復或備案的相關文件或合同中注明的項目總投資規(guī)模為準。 3.4擬承擔本項目管理（含代建）工作的項目負責人及其他主要人員要求： ①項目負責人必須具有工程類中級或以上職稱，需提供職稱證書； ②技術負責人必須具有工程類中級或以上職稱，需提供職稱證書； 注：（1）上述項目人員必須為投標單位法人企業(yè)正式員工，需提供近一個月（2024年6月）繳納社保的有效證明及勞動合同證明材料。 3.5投標人沒有處于被行政或司法機關責令停業(yè)或停止承接工程任務或停止投標資格（以書面確認為準）。投標人沒有出現嚴重的信用和信譽危機。投標人沒有處于財產被接管或凍結或破產的狀態(tài)。投標人與招標人、招標代理、使用單位沒有隸屬關系或其他利害關系（投標人須對上述要求提出承諾書，如違反上述要求，招標人有權取消違規(guī)投標人投標資格和中標資格，并追究違規(guī)投標人相關責任）。 3.6 本項目不接受聯(lián)合體投標。 3.7 投標人已按要求簽署蓋章《投標申請人聲明》（格式見招標文件第六章）。 注：1.未在招標公告第3條單列的投標人資格要求條件，不作為資審不合格的依據。 4. 招標文件的獲取4.1 凡有意參加投標者，請于2024年7月9日至2024年7月15日，每日上午9時00分至11時30分，下午14時00分至17時00分(注：節(jié)假日除外)，現場登記并獲取招標文件，詳細地址：廣州市黃埔區(qū)科學城科學大道99號科匯金谷二街7號7樓招標與采購中心。4.2現場登記并獲取招標文件需持以下資料： 4.2.1法定代表人證明書（原件）及身份證復印件、法定代表人授權委托書（原件）及身份證復印件（僅限于非法定代表人參加投標登記時提供）； 4.2.2營業(yè)執(zhí)照和資質證書復印件并加蓋公章； 4.3.3投標登記申請表（詳見公告附件）。 5. 發(fā)布招標公告、遞交投標文件時間、開標時間5.1 發(fā)布招標公告時間（含本日）：2024年7月9日至2024年7月29日。5.2 遞交投標文件時間：2024年7月29日09時30分至2024年7月29日10時00分。地址：廣州宏達工程顧問集團有限公司會議室（詳細地址：廣州科學城科學大道中科匯金谷科匯二街七號二樓）。 5.3逾期送達的或未按招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。 5.4開標時間：2024年7月29日10時00分。地點：廣州宏達工程顧問集團有限公司會議室（詳細地址：廣州科學城科學大道中科匯金谷科匯二街七號二樓）。 6. 發(fā)布公告的媒介本次招標公告同時在廣東省招標投標監(jiān)管網(網址：http://zbtb.gd.gov.cn)、廣州宏達工程顧問集團有限公司（網址：http://www.jinyangmlmj.com.cn/）發(fā)布，本公告的修改、補充，在廣東省招標投標監(jiān)管網發(fā)布。7. 聯(lián)系方式招 標 人：廣州灣區(qū)顛覆性技術創(chuàng)新園有限公司地 址：中新知識城粵港澳大灣區(qū)納米創(chuàng)新產業(yè)集聚區(qū)納米谷一期2號樓3樓 聯(lián) 系 人：戚女士 電 話：020-82160888 招標代理機構：廣州宏達工程顧問集團有限公司 地 址：廣州市黃埔區(qū)科學城科學大道99號科匯金谷二街7號 聯(lián) 系 人：黎工、阮工 電 話：020-87562291-8785/8732 異議受理部門：廣州灣區(qū)顛覆性技術創(chuàng)新園有限公司 地 址：中新知識城粵港澳大灣區(qū)納米創(chuàng)新產業(yè)集聚區(qū)納米谷一期2號樓3樓 聯(lián) 系 人：戚女士 電 話：020-82160888 日 期：2024年7月8日
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